Калькулятор кредитоспособности
Банки оценивают кредитоспособность через отношение платежей к чистому доходу: все платежи по кредитам должны надёжно оставаться ниже половины дохода, даже при росте ставки. Калькулятор использует ту же логику и показывает, к какой сумме ведёт этот предел.
- Всего к возврату
- 96 000 €
- Всего процентов
- 35 390 €
Почему банк предлагает меньше, чем показывает калькулятор?
Банк учитывает то, чего калькулятор не видит: иждивенцев, стабильность дохода, платёжные нарушения, лимиты кредитных карт и стресс-тест ставки выше договорной. По требованиям Банка Эстонии платёжеспособность оценивается консервативно. Результат калькулятора — потолок, а не обещание.
Уменьшает ли лимит кредитной карты кредитоспособность?
Да. Банк считает обязательством весь лимит, а не использованную часть — потому что лимит можно исчерпать завтра. То же касается рассрочек и поручительств. Перед ходатайством о жилищном кредите стоит закрыть неиспользуемые карты и мелкие кредиты: каждое снятое обязательство увеличивает максимум.
Какая часть дохода может уходить на платежи?
Распространённое правило: все платежи по кредитам не должны превышать 40% чистого дохода; регулятивный предел банков — около половины, и он оценивается при повышенной ставке. Чем ближе к пределу, тем меньше запас на неожиданности — безопасный бюджет держит платежи около трети.
Похожие калькуляторы
- Калькулятор платежа по кредиту
- Калькулятор жилищного кредита
- Калькулятор лизинга
- Калькулятор сложных процентов
- Калькулятор накоплений
- Калькулятор доходности