Калькулятор жилищного кредита
Платёж по жилищному кредиту зависит от трёх вещей: суммы, процентной ставки и срока. Калькулятор использует аннуитетный график, который эстонские банки предлагают по умолчанию — платёж каждый месяц одинаковый.
- Сумма кредита
- 170 000 €
- Первоначальный взнос
- 30 000 €
- Всего процентов
- 140 091 €
Что такое аннуитетный график и чем он отличается от равных долей?
При аннуитетном графике платёж одинаков весь срок: сначала большую часть составляют проценты, к концу — основная часть. При графике равных долей платёж уменьшается с каждым месяцем — сначала платите больше, но процентов в сумме меньше. Банки Эстонии по умолчанию предлагают аннуитет.
Как Euribor влияет на платёж по кредиту?
Жилищные кредиты в Эстонии в основном с плавающей ставкой: 6-месячный Euribor плюс маржа банка. Euribor пересматривается раз в полгода, поэтому его изменение доходит до платежа при следующей корректировке. В калькуляторе можно оценить эффект, пересчитав кредит с другой ставкой.
Каким должен быть первый взнос?
Обычно банки требуют не менее 15% от цены недвижимости, с поручительством KredEx может хватить меньшего. Точное требование зависит от банка, залога и вашей платёжеспособности. Больший взнос означает меньший кредит, меньший платёж и меньше процентов за весь срок.
Что означает полная стоимость кредита?
Полная стоимость — всё, что вы платите за кредит за срок: основная часть плюс проценты. Калькулятор показывает их отдельно, потому что именно проценты — реальная цена кредита. Плата за договор, страховка и прочие расходы сюда не входят — их отражает ставка полной стоимости кредита банка.
Похожие калькуляторы
- Калькулятор платежа по кредиту
- Калькулятор лизинга
- Калькулятор сложных процентов
- Калькулятор накоплений
- Калькулятор доходности
- Калькулятор инфляции