Laenuvõimekuse kalkulaator
Pangad hindavad laenuvõimekust maksete ja netosissetuleku suhte kaudu: kõik laenumaksed kokku peavad jääma turvaliselt alla poole sissetulekust, ka siis, kui intress tõuseb. Kalkulaator kasutab sama loogikat ja näitab, millise summa juurde see piir viib.
- Tagasimakse kokku
- 96 000 €
- Intressi kokku
- 35 390 €
Miks pank pakub vähem, kui kalkulaator näitab?
Pank arvestab asju, mida kalkulaator ei näe: ülalpeetavate arvu, sissetuleku stabiilsust, maksehäireid, krediitkaartide limiite ja stressitestitud intressi, mis on lepingu omast kõrgem. Eesti Panga nõuete järgi peavad pangad hindama maksevõimet konservatiivselt. Kalkulaatori tulemus on lagi, mitte lubadus.
Kas krediitkaardi limiit vähendab laenuvõimekust?
Jah. Pank arvestab kohustusena kogu limiiti, mitte kasutatud osa — sest limiidi saab homme täis kulutada. Sama kehtib järelmaksude ja käenduste kohta. Enne kodulaenu taotlemist tasub kasutamata krediitkaardid ja väikelaenud sulgeda: iga vabastatud kohustus suurendab maksimaalset summat.
Kui suur osa sissetulekust võib minna laenumakseteks?
Levinud rusikareegel on, et kõik laenumaksed kokku ei tohiks ületada 40% netosissetulekust; pankade regulatiivne piir on umbes pool, ja sedagi hinnatakse tõusnud intressiga. Mida lähemale piirile laenad, seda vähem ruumi jääb ootamatusteks — turvaline eelarve hoiab maksed kolmandiku kandis.
Seotud kalkulaatorid
- Laenukalkulaator
- Kodulaenu kalkulaator
- Liisingu kalkulaator
- Liitintressi kalkulaator
- Kogumiskalkulaator
- Tootluse kalkulaator