Калькулятор: арендовать или купить

Нотариус, госпошлина, крепостная книга. В Эстонии зависят от суммы сделки — точную цифру смотрите в тарифах нотариуса.

То, что платили бы вы как собственник: ремонтный фонд, страховка, земельный налог и ремонт. Арендатор их не платит — расходы арендодателя уже заложены в аренду. По умолчанию ноль, потому что мы не знаем цифры вашего дома, но нулём они не бывают: если оставить ноль, калькулятор покажет покупку дешевле, чем она есть. Ставку ремонтного фонда спросите у товарищества, земельный налог — в налоговом уведомлении.

Допущение, а не прогноз. По умолчанию ноль: будущих цен мы не знаем и оставляем это вам.

Допущение, а не прогноз.

Допущение, а не прогноз. Арендатор не платит взнос и расходы на сделку — это поле говорит, что эти деньги заработали бы тем временем. Если оставить ноль, калькулятор исходит из того, что деньги лежат без дела; именно это допущение обычно и склоняет такие сравнения в пользу покупки.

Относится к обеим сторонам — и к покупке, и к аренде — и должен быть одинаковым. Периоды разной длины сравнивать нельзя: более короткий выигрывал бы всегда, потому что счёт короче, а не дешевле. Покупка окупается лишь через некоторое время, и это число говорит, дойдёте ли вы до него.